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武漢洪山科創產業發展有限公司洪山江灘落英花園廣場游樂區對外招租公告
發布時間：2022-07-15我公司擬對進行洪山江灘落英花園廣場游樂區進行招租，邀請有意愿和資格的企業單位、個人參加競租，現將有關事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
1.項目名稱（位置）及面積：洪山江灘落英花園廣場游樂區，位于洪山江灘落英花園廣場內，面積：約700㎡，具體區域以招租人圖紙為準，競租人可通過電話向招租人索要詳細圖紙。
2.地塊管理部門為洪山江灘管理辦公室，本項目招租人武漢洪山科創產業發展有限公司為本項目的運營單位。
二、相關事項說明
1.招租業態：專門用于a.水上游樂園、b.兒童卡丁車樂園、c.IP移動設備，以上三個業態，承租人須在本次招租中同時進行提供，各業態面積、布局由供應商自行擬定；
2.本次承租人必須按照招租公告規定業態使用，未經招租人書面同意，不得擅自變更，增加用途，變更業態；
3.租賃期限：租賃合同簽訂后至2022年12月31日，水上游樂園由于氣溫變化無法運營時，可提前進行離場。水上游樂園退場后，租賃合同條款不予修改。
4.水、電、物業：租賃期問承租人使用的水,電費裝表計量,承租人另行簽著相關協議,按照協議約定的收費標準近行結算并索取票據。該項目租賃合同到期后水、電、物業合同自動解除。
5.不得轉租、分租,聯營。承租人不得轉租、分租或與其他第三方按照聯營方式經營，或者變相轉租、分租、與其他第三方按照聯營方式經營。
6.以分成的進行計價，競租報價的分成比例不得低于10%，支付方式為租賃期滿后承租人向招租人支付門票收益*分成比例的金額。
7.承租人禁止在承租期間內開展其他的收費活動。
8.并要求相關設施設備靠廣場邊緣設置，保證廣場人流通行，不占據主干道。
9.承租人在實施設備布局前，須將布局方案交由招租人審核，原則上相關設施設備靠廣場邊緣放置，保證廣場人流通行，不占據主干道。
三、競租人資格條件
1.具有獨立承擔民事責任的企業或者個人。（企業提供營業執照副本，個人提供身份證復印件）；
2.不允許以聯合體形式參與本項目競租，不接受外商獨資或中外合資企業競租；
3.具有成熟的水上游樂園、兒童卡丁車樂園、IP移動設備運營經驗，針對此三個業態提供相關運營合同；
4.具有相關的水上游樂設備、兒童卡丁車、IP移動設備，提供設備的購置或租賃的證明材料；
5.具有相關安全救護人員2人，提供2人的相關資格證件。
四、競租報名方式
1.競租報名方式：請自行下載競租報名函（附件1），在報名規定時間內將競租報名函（附件1）及本競租公告中三、競租人資格條件中所要求的資料，發送至指定郵箱[email protected]，如競租人未發送此報名函，代表報名無效無法競標，后果自負！
2.報名時間：2022年07月15日至2022年07月17日下午18:00止
3.報名咨詢聯系人及電話：17354307527
五、競租須提交的資料
1.競租報價書（附件2）。
2.單位競租人須提交營業執照副本復印件，公司法人身份證復印件（加蓋公章）；個人競租人提交個人身份證復印件（蓋手印）；
3.如委托他人競租，須提交法定代表授權委托書及被委托人身份證復印件（加蓋手印）；
4.競租項目的經營說明文件、商業經驗或項目企劃（格式自擬）；
5.競租人在租賃期間發生的一切安全事故由競租人承擔全部責任，提供承諾函（格式自擬）；
6.在承租期間，應為參與游玩人員購買人身意外險，保額不低于200萬元，提供后期購買保險的承諾函（格式自擬）。
六、競租
1.投標、開標時間：2022年07月19日
2.投標、開標地點：，如有變動另行通知。
3.遞交標書。競租人將競租報價書（附件2）上填寫不低于標底價格的競租價，連同競租所需的其他資料裝入密閉的信封中（貼封條），信封封口處注明競租人名稱并加蓋手印（競租主體為單位的，須加蓋單位公章且法定代表人簽字），報名競租項目名稱等信息。超出招標公告所限定的經營業態的投標報價為無效報價，作廢標處理。
4.競租方式：競租采用一次報價方式，以報價為主要因素，報價形式為分成比例，最低不得低于10%，以報價最高的分成比例確定承租人。
本次競租須滿足三家及以上合格競租人前提下組織實施，若該標的僅有兩家合格競租人，則直接比價，分成比例高者得；如只有一家合格競租人，采取協議談判方式，以不低于招租的底價確定最后的租賃價格。
5.中標結果發布：中標結果在“武漢洪山科創產業發展有限公司網”發布，公示期為一天。
七、 競租須知
1.凡有意參加競租的個人或企業，請于公告發布之日起至提交投標文件截止時間之前，自行在“武漢洪山科創產業發展有限公司網”上下載本項目招租文件以及公布的所有項目資料，無論競標者下載與否，均視為已知曉所有該次招租的實質性要求內容。
2.為保證競租人充分了解該招租項目的具體情況，不集中組織競租人現場踏勘。競租人自行前往現場踏勘。無論競租人是否考察過現場，均被認為在遞交投標文件之前已考察過現場，對本招租項目的現狀、風險和義務十分了解，并在其投標文件中予以充分考慮。競租人自行負責踏勘過程中的人身和財產安全，我公司不承擔任何責任。承租人在水上世界運營過程中產生的所有費用由承租人自行承擔。在租賃期內，事先未征得我公司書面同意，承租人不得擅自改變地塊的原有結構和用途。合同到期后，此次招租的所有投入設施與設備應自行清運出場。
3.租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、水電公攤、物業管理費和其他相關費用，均由承租方承擔。承租方在租賃期間所使用場地內的水、電、氣、實行計量，按量交費的管理辦法，其價格按江灘有關規定執行。物業管理費由承租方和物業公司自行商定。
4.本招標文書最終解釋權歸武漢洪山科創產業發展有限公司所有。
八、聯系方式
1.招租人：武漢洪山科創產業發展有限公司
2.招租人地址：洪山江灘落英花園廣場
3.聯系人：劉先生
4.聯系電話：17354307527
九、其他
1.其他未盡事宜由租賃雙方在租賃合同中詳細約定。
附件1：
競租報名函
武漢洪山科創產業發展有限公司：
本單位已在網上下載了貴公司： （項目名稱）的招租文件，本單位將報名參加此次競租，報名具體情況如下：
競租人必須在競租報名截止日期前將 “競租報名函”加蓋公章，以圖片形式發送至郵箱：[email protected]。如競租人沒有按此要求操作，報名無效，后果自負！注意事項：
競租單位或個人（蓋章或手印）：
年 月 日
附件2：
競租報價書
武漢洪山科創產業發展有限公司：
我方已仔細研究了武漢洪山科創產業發展有限公司洪山江灘落英花園廣場游樂區對外出租招租文書的全部內容并查勘了現場，一旦我方承租，我方保證遵守租賃合同及招租公告之相關規定。
現我方愿以分成比例 %的競租報價租賃該地塊，做a.水上游樂園、b.兒童卡丁車樂園、c.IP移動設備經營使用，租賃期為租賃合同簽訂后至2022年09月01日。
競租人（蓋單位章或手印）
法定代表人（或其委托代理人）
年 月 日